تفاصيل مشروع لاديرا هب التجمع الخامس
يُقدم مول لاديرا هب التجمع الخامس مفهوماً معمارياً متطوّراً يستوحي اسمه من الكلمة الإسبانية “Ladera” والتي تعني المنحدر الطبيعي. استغلت شركة البستاني للتطوير العقاري فارق الارتفاع (8 أمتار) لتصميم المشروع على هيئة مدرجات فاخرة (Terraced Design) تضمن تشغيلاً تجارياً عالي القيمة.
أبرز خصائص المشروع المعمارية:
واجهة بانورامية: أطول واجهة تجارية على الطريق بطول 500 متر (نصف كيلومتر).
رؤية كاملة: تصميم يضمن أن جميع المطاعم والمتاجر تتمتع بإطلالة واجهة مفتوحة وتراسات خارجية (Every shop has a view & Every restaurant has a terrace).
تكامل الأنشطة: يدمج بين التسوق، الترفيه، الألعاب الرياضية، وسوق الذهب تحت سقف واحد.
موقع مول لاديرا هب وسهولة الوصول
يقع Ladera Hub في منطقة الأحياء الخمسة بالتجمع الخامس، بجوار مستشفى تبارك مباشرة وعلى بُعد خطوات من شارع التسعين الجنوبي.
| الوجهة / المحور الرئيسي | المسافة من لاديرا هب | الوقت المتوقع بالسيارة / السير |
| شارع التسعين الجنوبي | 50 متراً | دقيقة واحدة (سيراً على الأقدام) |
| شارع التسعين الشمالي | 700 متر | 2 – 3 دقائق |
| الطريق الدائري | 1.7 كم | 4 – 6 دقائق |
| طريق السويس | 7 كم | 10 – 12 دقيقة |
| مدينة نصر | 8 كم | 12 – 15 دقيقة |
| العاصمة الإدارية الجديدة | 16 كم | 18 – 22 دقيقة |
المساحة والتخطيط المعماري
تم تصميم لاديرا هب التجمع الخامس لتحقيق أعلى معدل حركة مرورية (Foot Traffic) وسهولة في التنقل الداخلي:
المساحة الإجمالية: 3 أفدنة (13,303 متر مربع).
نسبة البناء (BUA): 20% فقط للمباني، و80% للمساحات المفتوحة، اللاندسكيب، والممرات.
التقسيم المعماري: 3 أدوار أرضية + دورين متكررين.
سعة مواقف السيارات: جراج ضخم على مساحة 13,000 متر مربع مزود بـ 4 منحدرات (Ramps).
البنية التحتية للحركة: 7 مداخل رئيسية، 9 أسانسيرات، و7 سلالم كهربائية مزدوجة (Double Escalators).
مساحات الوحدات في لاديرا هب
تتنوع الوحدات الاستثمارية في مول Ladera Hub لتناسب كبرى العلامات التجارية والأنشطة المختلفة:
| نوع الوحدة التجارية | بداية المساحات (م²) | بداية سعر المتر (جنيه مصري) |
| الوحدات التجارية العامة | 23 م² | 230,000 ج.م |
| وحدات سوق الذهب والمجوهرات | 43 م² | 290,000 ج.م |
| المطاعم والكافيهات (مزودة بتراسات) | 28 م² | 320,000 ج.م |
المرافق والأنشطة التجارية في Ladera Hub
يوفر المول تجربة متكاملة للزوار عبر تقسيم احترافي للمرافق والخدمات:
1. الرياضة والترفيه (Sports & Leisure)
ملعبا اسكواش بمواصفات دولية.
صالة بولينج احترافية وجيم مفتوح (Open Gym).
3 قاعات مناسبات وفعاليات (Event Halls).
مناطق ألعاب مخصصة للأطفال (Kids’ Play Zones).
2. التجزئة والخدمات الأساسية (Retail & Anchor Tenants)
هايبر ماركت رئيسي: يمتد على مساحة 2,362 متر مربع.
القطاع المصرفي: بنك ومكتب صرافة بمساحة 304 متر مربع.
معرض سيارات: مساحة 340 م² داخلية + 85 م² مساحة عرض خارجية.
الخدمات الطبية: صيدليتان بمساحات (122 م² و 81 م²).
أنشطة متنوعة: مراكز تجميل، محلات أزياء عالمية، منطقة مخصصة للذهب، ومصلّى.
الاستشاريون وشركاء النجاح (Project Consultants)
تتحقق قيمة مشروع لاديرا هب من خلال التعاون مع كبرى الخبرات الهندسية والإدارية:
المطور العقاري: شركة البستاني للتطوير العقاري (خبرة منذ 1985 وسجل يضم أكثر من 250 مشروعاً).
الاستشاري المعماري: م / معتز عز العرب.
الاستشاري الإنشائي: م / محمد الشافعي – مكتب الشاطري للاستشارات الهندسية (الاستشاري الإنشائي لمشروع سيتي ستارز).
استشاري الكهروميكانيك (MEP): م / محمد صبري – شركة UEG.
التصميم الداخلي: شركة Bâtiment الفرنسية.
شركة الإدارة والتشغيل: شركة Marron Properties تحت إشراف المهندس / عمر البستاني.
الأسئلة الشائعة حول مول لاديرا هب
هل مول لاديرا هب مشروع تجاري بالكامل؟
نعم، مول لاديرا هب (Ladera Hub) مشروع تجاري وترفيـهي بالكامل 100%، ولا يضم أي وحدات إدارية، طبية، أو سكنية، مما يعزز القيمة الاستثمارية وتخصص الحركة داخل المول.
أين يقع مول Ladera Hub بالتحديد؟
يقع المول في منطقة الأحياء الخمسة بالتجمع الخامس، بجوار مستشفى تبارك مباشرة وعلى بعد 50 متراً فقط من شارع التسعين الجنوبي.
ما هو أقل سعر للمتر ونظام التقسيط في لاديرا هب؟
يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 230,000 جنيه مصري، بمقدم يبدأ من 10% وفترة تقسيط تصل إلى 8 سنوات.
ما الذي يميز التصميم المعماري لمول لاديرا هب؟
يمتاز بتصميم المدرجات الطبيعية (Terraced Design) باستغلال فرق ارتفاع 8 أمتار، بالإضافة إلى واجهة بانورامية بطول 500 متر تجعل جميع الوحدات والمطاعم مطلة على الخارج مباشرة.
تواصل معنا الآن لمزيد من التفاصيل
احجز وحدتك التجارية الآن في مول لاديرا هب التجمع الخامس واستفد من أسعار الطرح الأول وأنظمة التقسيط المميزة.
أستثمر في قلب التجمع الخامس في Ladera Hub
يُقدم مول لاديرا هب Ladera Hub التجمع الخامس مفهوماً معمارياً متطوّراً يستوحي اسمه من الكلمة الإسبانية “Ladera” والتي تعني المنحدر الطبيعي. استغلت شركة البستاني للتطوير العقاري فارق الارتفاع (8 أمتار) لتصميم المشروع على هيئة مدرجات فاخرة (Terraced Design) تضمن تشغيلاً تجارياً عالي القيمة.
أبرز خصائص المشروع المعمارية:
واجهة بانورامية: أطول واجهة تجارية على الطريق بطول 500 متر (نصف كيلومتر).
رؤية كاملة: تصميم يضمن أن جميع المطاعم والمتاجر تتمتع بإطلالة واجهة مفتوحة وتراسات خارجية.
تكامل الأنشطة: يدمج بين التسوق، الترفيه، الألعاب الرياضية، وسوق الذهب.
موقع مول لاديرا هب وسهولة الوصول
يقع Ladera Hub في منطقة الأحياء الخمسة بالتجمع الخامس، بجوار مستشفى تبارك مباشرة وعلى بُعد خطوات من شارع التسعين الجنوبي.
| الوجهة / المحور الرئيسي | المسافة من لاديرا هب | الوقت المتوقع بالسيارة / السير |
|---|---|---|
| شارع التسعين الجنوبي | 50 متراً | دقيقة واحدة (سيراً على الأقدام) |
| شارع التسعين الشمالي | 700 متر | 2 - 3 دقائق |
| الطريق الدائري | 1.7 كم | 4 - 6 دقائق |
| طريق السويس | 7 كم | 10 - 12 دقيقة |
| مدينة نصر | 8 كم | 12 - 15 دقيقة |
| العاصمة الإدارية الجديدة | 16 كم | 18 - 22 دقيقة |
المساحة والتخطيط المعماري
تم تصميم لاديرا هب التجمع الخامس لتحقيق أعلى معدل حركة مرورية (Foot Traffic) وسهولة في التنقل الداخلي:
المساحة الإجمالية: 3 أفدنة (13,303 متر مربع).
نسبة البناء (BUA): 20% فقط للمباني، و80% للمساحات المفتوحة، اللاندسكيب، والممرات.
التقسيم المعماري: 3 أدوار أرضية + دورين متكررين.
سعة مواقف السيارات: جراج ضخم على مساحة 13,000 متر مربع مزود بـ 4 منحدرات (Ramps).
البنية التحتية للحركة: 7 مداخل رئيسية، 9 أسانسيرات، و7 سلالم كهربائية مزدوجة (Double Escalators).
مساحات الوحدات
تتنوع الوحدات الاستثمارية في مول Ladera Hub لتناسب كبرى العلامات التجارية والأنشطة المختلفة:
الوحدات التجارية العامة: تبدأ المساحات من 23 م².
وحدات سوق الذهب والمجوهرات: تبدأ المساحات من 43 م².
المطاعم والكافيهات (مزودة بتراسات): تبدأ المساحات من 28 م².
المساحة والتخطيط المعماري
تم تصميم لاديرا هب التجمع الخامس لتحقيق أعلى معدل حركة مرورية (Foot Traffic) وسهولة في التنقل الداخلي:
المساحة الإجمالية: 3 أفدنة (13,303 متر مربع).
نسبة البناء (BUA): 20% فقط للمباني، و80% للمساحات المفتوحة، اللاندسكيب، والممرات.
التقسيم المعماري: 3 أدوار أرضية + دورين متكررين.
سعة مواقف السيارات: جراج ضخم على مساحة 13,000 متر مربع مزود بـ 4 منحدرات (Ramps).
البنية التحتية للحركة: 7 مداخل رئيسية، 9 أسانسيرات، و7 سلالم كهربائية مزدوجة (Double Escalators).
مساحات الوحدات في لاديرا هب
تتنوع الوحدات الاستثمارية في مول Ladera Hub لتناسب كبرى العلامات التجارية والأنشطة المختلفة:
الوحدات التجارية العامة: تبدأ المساحات من 23 م².
وحدات سوق الذهب والمجوهرات: تبدأ المساحات من 43 م².
المطاعم والكافيهات (مزودة بتراسات): تبدأ المساحات من 28 م².
خدمات ومرافق متكاملة تضمن أعلى تدفق للزوار
تصميم شامل يجمع بين التسوق، الرياضة، والترفيه ليجعل Ladera Hub الوجهة الأولى اليومية في قلب التجمع الخامس
