استثمر في قلب التجمع الخامس في Ladera Hub

يُقدم مول لاديرا هب Ladera Hub التجمع الخامس مفهوماً معمارياً متطوّراً يستوحي اسمه من الكلمة الإسبانية “Ladera” والتي تعني المنحدر الطبيعي.
استغلت شركة البستاني للتطوير العقاري فارق الارتفاع (8 أمتار) لتصميم المشروع على هيئة مدرجات فاخرة (Terraced Design) تضمن تشغيلاً تجارياً عالي القيمة.

أبرز خصائص المشروع المعمارية:

  • واجهة بانورامية: أطول واجهة تجارية على الطريق بطول 500 متر (نصف كيلومتر).

  • رؤية كاملة: تصميم يضمن أن جميع المطاعم والمتاجر تتمتع بإطلالة واجهة مفتوحة وتراسات خارجية.

  • تكامل الأنشطة: يدمج بين التسوق، الترفيه، الألعاب الرياضية، وسوق الذهب.

موقع Ladera Hub وسهولة الوصول

يقع Ladera Hub في منطقة الأحياء الخمسة بالتجمع الخامس، بجوار مستشفى تبارك مباشرة وعلى بُعد خطوات من شارع التسعين الجنوبي.

الوجهة / المحور الرئيسي المسافة من لاديرا هب الوقت المتوقع بالسيارة / السير
شارع التسعين الجنوبي 20 متراً دقيقة واحدة (سيراً على الأقدام)
شارع التسعين الشمالي 700 متر 2 - 3 دقائق
الطريق الدائري 1.7 كم 4 - 6 دقائق
طريق السويس 7 كم 10 - 12 دقيقة
مدينة نصر 8 كم 12 - 15 دقيقة
العاصمة الإدارية الجديدة 16 كم 18 - 22 دقيقة

المساحة والتخطيط المعماري

تم تصميم لاديرا هب في التجمع الخامس لتحقيق أعلى معدل حركة مرورية (Foot Traffic) وسهولة في التنقل الداخلي:

  • المساحة الإجمالية: 3 أفدنة (13,303 متر مربع).

  • نسبة البناء (BUA): 20% فقط للمباني، و80% للمساحات المفتوحة، اللاندسكيب، والممرات.

  • التقسيم المعماري: 3 أدوار أرضية + دورين متكررين.

  • سعة مواقف السيارات: جراج ضخم على مساحة 13,000 متر مربع مزود بـ 4 منحدرات (Ramps).

  • البنية التحتية للحركة: 7 مداخل رئيسية، 9 أسانسيرات، و7 سلالم كهربائية مزدوجة (Double Escalators).

مساحات الوحدات

الوحدات التجارية تبدأ من
0 م
وحدات سوق الذهب تبدأ من
0 م
المطاعم والكافيهات تبدأ من
0 م

خدمات ومرافق متكاملة تضمن أعلى تدفق للزوار

تصميم شامل يجمع بين التسوق، الرياضة، والترفيه ليجعل Ladera Hub الوجهة الأولى اليومية في قلب التجمع الخامس

نافورة

مصاعد معلقة

منطقة أطفال

قاعات مناسبات وترفيه

جراج

مطاعم مفتوحة

سلالم كهربائية

سوق الذهب

صالة بولينج

ملاعب اسكواش

صالة جيم

معارض سيارات

انشاءات قائمة على أرض الواقع

تطورات التنفيذ في مول لاديرا هب على أرض الواقع

تحرص Albostany Development على توثيق كل مرحلة من مراحل تنفيذ لاديرا هب بالصور والفيديوهات أولاً بأول، لتؤكد للعملاء أن المشروع قائم فعلياً على أرض الواقع، وذلك من خلال:

  • إشراف هندسي يومي على الموقع بالتنسيق مع الاستشاريين الإنشائيين المكلفين بالمشروع.
  • تحديثات مصورة دورية تُنشر مع كل مرحلة جديدة، بدلاً من الاكتفاء بالتصاميم والرندرات.
  • يمكن متابعة كل مراحل التنفيذ أولاً بأول عبر صفحة متابعة تنفيذ مشروع لاديرا هب.

الاستشاريون وشركاء النجاح

تتحقق قيمة مشروع لاديرا هب من خلال التعاون مع كبرى الخبرات الهندسية والإدارية

الاستشاري المعماري

م / معتز عز العرب

الاستشاري الإنشائي

م / محمد الشافعي

شركة الإدارة والتشغيل

تحت إشراف المهندس / عمر البستاني

استشاري الكهروميكانيك

م / محمد صبري – شركة UEG

Interior Design (French Company)

التصميم الداخلي

شركة Bâtiment الفرنسية

الأسئلة الشائعة حول Ladera Hub

لاديرا هب (Ladera Hub) هو مول تجاري وترفيحي متكامل في التجمع الخامس، يُقام على مساحة 3 أفدنة (13,303 م²) بواجهة بانورامية بطول 500 متر. المطور العقاري للمشروع هو Albostany Development ، ذات الخبرة الممتدة منذ عام 1985 بسجل يتجاوز 350 مشروعاً.

يقع مول لاديرا هب في منطقة الأحياء الخمسة بالتجمع الخامس، بجوار مستشفى تبارك مباشرة
على بعد خطوات من :

  • شارع التسعين الجنوبي: دقيقة واحدة سيراً (50 متر).

  • شارع التسعين الشمالي: 2 إلى 3 دقائق (700 متر).

  • الطريق الدائري: 4 إلى 6 دقائق (1.7 كم).

  • طريق السويس: 10 إلى 12 دقيقة (7 كم).

  • العاصمة الإدارية الجديدة: 18 إلى 22 دقيقة (16 كم).

  • الرياضة والترفيه: ملعبي اسكواش، صالة بولينج، جيم مفتوح، 3 قاعات فعاليات، ومناطق ألعاب للأطفال.

  • المرافق الرئيسية: هايبر ماركت (2,362 م²)، قطاع مصرفي وصرافة (304 م²)، ومعرض سيارات (340 م² داخلي + 85 م² خارجي).

  • الخدمات الطبية والمتخصصة: صيدليتان، منطقة مخصصة لسوق الذهب، ومراكز تجميل.

  • الاستشاري المعماري: م. معتز عز العرب.

  • الاستشاري الإنشائي: م. محمد الشافعي (مكتب الشاطري للاستشارات الهندسية – منفذ سيتي ستارز).

  • استشاري الكهروميكانيك (MEP): م. محمد صبري (شركة UEG).

  • التصميم الداخلي: شركة Bâtiment الفرنسية.

  • شركة الإدارة والتشغيل: شركة Marron Properties تحت إشراف م. عمر البستاني.

{ "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "ما هو مول لاديرا هب التجمع الخامس ومن هو المطور العقاري؟", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "لاديرا هب (Ladera Hub) هو مول تجاري وترفيحي متكامل في التجمع الخامس، يُقام على مساحة 3 أفدنة (13,303 م²) بواجهة بانورامية بطول 500 متر. المطور العقاري للمشروع هو شركة البستاني للتطوير العقاري، ذات الخبرة الممتدة منذ عام 1985 بسجل يتجاوز 250 مشروعاً." } }, { "@type": "Question", "name": "ما الفكرة المعمارية التي يعتمد عليها تصميم Ladera Hub؟", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "يعتمد التصميم على مفهوم المدرجات الطبيعية (Terraced Design) لاستغلال فارق الارتفاع (8 أمتار) في الأرض. يضمن هذا التصميم أن تتمتع كافة المتاجر بإطلالة واجهة مفتوحة، وأن تمتلك جميع المطاعم والكافيهات تراسات خارجية خاصة بها." } }, { "@type": "Question", "name": "ما هي التقسيمات المساحية ونسبة المباني في لاديرا هب؟", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "تبلغ المساحة الإجمالية 13,303 متر مربع (3 أفدنة) بنسبة بناء (BUA) 20% فقط للمباني، و80% للمساحات المفتوحة واللاندسكيب. ويتكون التقسيم الداخلي من 3 أدوار أرضية + دورين متكررين." } }, { "@type": "Question", "name": "أين يقع مول لاديرا هب التجمع الخامس تحديداً؟", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "يقع مول لاديرا هب في منطقة الأحياء الخمسة بالتجمع الخامس، بجوار مستشفى تبارك مباشرة، وعلى بُعد 50 متراً فقط (دقيقة واحدة سيراً) من شارع التسعين الجنوبي." } }, { "@type": "Question", "name": "ما هي أوقات الوصول بالسيارة من لاديرا هب إلى المحاور الرئيسية؟", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "يبعد المول دقيقة واحدة سيراً عن شارع التسعين الجنوبي، ومن 2-3 دقائق عن التسعين الشمالي، و4-6 دقائق عن الطريق الدائري، و10-12 دقيقة عن طريق السويس، و18-22 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة." } }, { "@type": "Question", "name": "ما هي مساحات وأسعار الوحدات المتاحة في مول Ladera Hub؟", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "تبدأ مساحات الوحدات التجارية العامة من 23 م² بسعر متر يبدأ من 230,000 ج.م، ووحدات سوق الذهب والمجوهرات من 43 م² بسعر يبدأ من 290,000 ج.م، والمطاعم والكافيهات المزودة بتراسات من 28 م² بسعر يبدأ من 320,000 ج.م." } }, { "@type": "Question", "name": "ما هي أبرز الخدمات والأنشطة التجارية داخل لاديرا هب؟", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "يضم المول ملعبي اسكواش، صالة بولينج، جيم مفتوح، 3 قاعات فعاليات، مناطق ألعاب للأطفال، هايبر ماركت (2,362 م²)، قطاع مصرفي، معرض سيارات، صيدليتين، ومنطقة مخصصة لسوق الذهب." } }, { "@type": "Question", "name": "من هم الاستشاريون والشركاء القائمون على مشروع Ladera Hub؟", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "المطور: شركة البستاني للتطوير العقاري، الاستشاري المعماري: م. معتز عز العرب، الاستشاري Иنشائي: م. محمد الشافعي (مكتب الشاطري)، استشاري MEP: م. محمد صبري (UEG)، التصميم الداخلي: شركة Bâtiment الفرنسية، وشركة التشغيل: Marron Properties." } } ] }