يُقدم مول لاديرا هب Ladera Hub التجمع الخامس مفهوماً معمارياً متطوّراً يستوحي اسمه من الكلمة الإسبانية “Ladera” والتي تعني المنحدر الطبيعي.
استغلت شركة البستاني للتطوير العقاري فارق الارتفاع (8 أمتار) لتصميم المشروع على هيئة مدرجات فاخرة (Terraced Design) تضمن تشغيلاً تجارياً عالي القيمة.
أبرز خصائص المشروع المعمارية:
واجهة بانورامية: أطول واجهة تجارية على الطريق بطول 500 متر (نصف كيلومتر).
رؤية كاملة: تصميم يضمن أن جميع المطاعم والمتاجر تتمتع بإطلالة واجهة مفتوحة وتراسات خارجية.
تكامل الأنشطة: يدمج بين التسوق، الترفيه، الألعاب الرياضية، وسوق الذهب.
يقع Ladera Hub في منطقة الأحياء الخمسة بالتجمع الخامس، بجوار مستشفى تبارك مباشرة وعلى بُعد خطوات من شارع التسعين الجنوبي.
| الوجهة / المحور الرئيسي | المسافة من لاديرا هب | الوقت المتوقع بالسيارة / السير |
|---|---|---|
| شارع التسعين الجنوبي | 20 متراً | دقيقة واحدة (سيراً على الأقدام) |
| شارع التسعين الشمالي | 700 متر | 2 - 3 دقائق |
| الطريق الدائري | 1.7 كم | 4 - 6 دقائق |
| طريق السويس | 7 كم | 10 - 12 دقيقة |
| مدينة نصر | 8 كم | 12 - 15 دقيقة |
| العاصمة الإدارية الجديدة | 16 كم | 18 - 22 دقيقة |
تم تصميم لاديرا هب في التجمع الخامس لتحقيق أعلى معدل حركة مرورية (Foot Traffic) وسهولة في التنقل الداخلي:
المساحة الإجمالية: 3 أفدنة (13,303 متر مربع).
نسبة البناء (BUA): 20% فقط للمباني، و80% للمساحات المفتوحة، اللاندسكيب، والممرات.
التقسيم المعماري: 3 أدوار أرضية + دورين متكررين.
سعة مواقف السيارات: جراج ضخم على مساحة 13,000 متر مربع مزود بـ 4 منحدرات (Ramps).
البنية التحتية للحركة: 7 مداخل رئيسية، 9 أسانسيرات، و7 سلالم كهربائية مزدوجة (Double Escalators).
تصميم شامل يجمع بين التسوق، الرياضة، والترفيه ليجعل Ladera Hub الوجهة الأولى اليومية في قلب التجمع الخامس
تطورات التنفيذ في مول لاديرا هب على أرض الواقع
تحرص Albostany Developments على توثيق كل مرحلة من مراحل تنفيذ لاديرا هب بالصور والفيديوهات أولاً بأول، لتؤكد للعملاء أن المشروع قائم فعلياً على أرض الواقع، وذلك من خلال:
تتحقق قيمة مشروع لاديرا هب من خلال التعاون مع كبرى الخبرات الهندسية والإدارية
م / معتز عز العرب
م / محمد الشافعي
تحت إشراف المهندس / عمر البستاني
م / محمد صبري – شركة UEG
شركة Bâtiment الفرنسية
لاديرا هب (Ladera Hub) هو مول تجاري وترفيهي متكامل في التجمع الخامس، يُقام على مساحة 3 أفدنة (13,303 م²) بواجهة بانورامية بطول 500 متر. المطور العقاري للمشروع هو Albostany Developments ، ذات الخبرة الممتدة منذ عام 1985 بسجل يتجاوز 350 مشروعاً.
يقع مول لاديرا هب في منطقة الأحياء الخمسة بالتجمع الخامس، بجوار مستشفى تبارك مباشرة
على بعد خطوات من :
شارع التسعين الجنوبي: دقيقة واحدة سيراً (20 متر).
شارع التسعين الشمالي: 2 إلى 3 دقائق (700 متر).
الطريق الدائري: 4 إلى 6 دقائق (1.7 كم).
طريق السويس: 10 إلى 12 دقيقة (7 كم).
العاصمة الإدارية الجديدة: 18 إلى 22 دقيقة (16 كم).
الرياضة والترفيه: ملعبي اسكواش، صالة بولينج، جيم مفتوح، 3 قاعات فعاليات، ومناطق ألعاب للأطفال.
المرافق الرئيسية: هايبر ماركت (2,362 م²)، قطاع مصرفي وصرافة (304 م²)، ومعرض سيارات (340 م² داخلي + 85 م² خارجي).
الخدمات الطبية والمتخصصة: صيدليتان، منطقة مخصصة لسوق الذهب، ومراكز تجميل.
الاستشاري المعماري: م. معتز عز العرب.
الاستشاري الإنشائي: م. محمد الشافعي (مكتب الشاطري للاستشارات الهندسية – منفذ سيتي ستارز).
استشاري الكهروميكانيك (MEP): م. محمد صبري (شركة UEG).
التصميم الداخلي: شركة Bâtiment الفرنسية.
شركة الإدارة والتشغيل: شركة Marron Properties تحت إشراف م. عمر البستاني.
Compare listings
Compare
